Huis ontruimen in ruil voor inboedel
Huis ontruimen in ruil voor inboedel betekent bij Veronthuizen dat de waarde van uw bruikbare spullen als aparte regel van de offerte af gaat. U betaalt daardoor netto minder dan de kale ontruimingskosten, en u ziet vooraf precies welk bedrag wordt verrekend.
Een ontruiming die helemaal niets kost, komt zelden voor. Verrekenen met gesloten beurs kan alleen wanneer de restwaarde van de inboedel de ontruimingskosten dekt, en dat vraagt om een complete inboedel binnen een ontruiming, niet om de losse verkoop van bijvoorbeeld een enkele kast of ander meubelstuk. Wat er in uw situatie overblijft, blijkt pas na een bezichtiging in de woning zelf. Wij komen daarvoor vrijblijvend langs in Breda, Roosendaal, Tilburg en de omliggende plaatsen.
Zo werkt huis ontruimen in ruil voor inboedel
Huis ontruimen in ruil voor inboedel werkt bij Veronthuizen als een verrekening op de offerte, niet als een onderhandeling achteraf. Wij bekijken de woning, bepalen wat de bruikbare inboedel waard is en zetten dat bedrag als aftrekpost onder de ontruimingskosten. Wat onder de streep overblijft, is het bedrag dat u betaalt.
De verrekening verloopt in vijf stappen.
- Foto's of een korte omschrijving vooraf. Met een paar foto's van de kamers, de zolder en de berging geven wij telefonisch al aan of verrekenen in uw situatie kansrijk is.
- Een bezichtiging in de woning zelf. Een opname ter plaatse weegt zwaarder dan foto's, omdat de hoeveelheid inboedel, de staat van de spullen en de bereikbaarheid van de woning alle drie meetellen.
- Taxatie van de bruikbare inboedel. Meubels, witgoed, gereedschap en verzamelingen beoordelen wij op doorverkoopbaarheid, niet op aanschafprijs.
- Een offerte met twee losse regels. De ontruimingskosten staan boven en de restwaarde eronder als aftrekpost, zodat u ziet waar het nettobedrag vandaan komt.
- Uw akkoord, daarna pas de planning. De bezichtiging en de offerte zijn kosteloos en vrijblijvend, dus u zit nergens aan vast.
Spullen die u zelf wilt houden, blijven van u. Tijdens de bezichtiging geeft u aan wat blijft, wat meegaat naar familie en welke persoonlijke voorwerpen apart worden gehouden. Wilt u weten hoe het volledige traject van leeghalen tot bezemschone oplevering eruitziet, lees dan de pagina over woningontruiming.
Wanneer de ontruiming bijna niets kost en wanneer er een bedrag overblijft
Een ontruiming kost u niets zodra de restwaarde van de inboedel de ontruimingskosten dekt. Bij de meeste woningen is de restwaarde lager dan de kosten, en dan blijft er een bedrag over dat u betaalt.
Zes factoren bepalen aan welke kant van die streep u uitkomt. Veronthuizen brengt ze alle zes in kaart tijdens de bezichtiging.
- Hoeveelheid en staat van de inboedel. Een complete, goed onderhouden inboedel levert meer op dan een woning die al half is leeggeruimd.
- Antiek, design, vintage en sieraden. Deze categorieën verkopen door en tillen de restwaarde het snelst omhoog, terwijl alledaags meubilair er nauwelijks iets aan toevoegt.
- Bereikbaarheid van de woning. Een appartement op de vierde verdieping zonder lift kost meer manuren dan een gelijkvloerse woning, omdat elk stuk inboedel via het trappenhuis naar beneden moet.
- Hoeveelheid afval en zware items. Matrassen, verlijmde vloerbedekking en tuinafval leveren niets op en kosten stortgeld.
- Extra werkzaamheden voor de oplevering. Vloeren verwijderen, gaatjes vullen en schilderwerk komen bovenop de basisontruiming en drukken het voordeel van de restwaarde.
- De termijn waarop de woning leeg moet zijn. Bij een ontruiming binnen enkele dagen is er minder ruimte om spullen goed door te verkopen.
Is het mogelijk om gratis een woning te laten ontruimen?
Gratis een woning laten ontruimen kan alleen wanneer de inboedel genoeg waarde vertegenwoordigt om de volledige ontruiming te betalen. Wij voeren een ontruiming af en toe met gesloten beurs uit, en dat gebeurt bij een uitzonderlijk waardevolle inboedel. In de meeste woningen verlaagt de restwaarde de rekening wel, maar dekt die niet het hele bedrag.
Een rekenvoorbeeld: wat blijft er onder de streep over?
Een rijtjeshuis in Breda met een gemiddelde ontruiming kost ongeveer 2.000 euro. Staat er nog een eiken kast, wat complete serviesstukken en bruikbaar gereedschap, dan schat Veronthuizen de restwaarde op zo'n 500 euro. Netto betaalt u dan ongeveer 1.500 euro, met de twee bedragen apart op de offerte.
Is de inboedel al grotendeels leeg of bestaat die vooral uit afval, dan blijft de restwaarde beperkt en verandert het nettobedrag nauwelijks ten opzichte van de kale ontruimingskosten. Dit is een voorbeeld, geen prijslijst. De meeste ontruimingen bij Veronthuizen liggen tussen de 500 en 2.000 euro, en waar uw situatie in die bandbreedte valt, blijkt pas na de bezichtiging.
Wat anderen zeggen over onze ontruimingen
Een echte aanrader. Bedankt.
Mocht ik in de toekomst nog een keer gaan verhuizen, zal ik zeker weer voor Veronthuizen kiezen.
Dank voor de fijne, ontspannen verhuizing... wij zijn blij!!!!!!!
De verhuizers waren stipt op tijd, gingen zorgvuldig om met onze spullen en werkten snel en efficiënt. Zelfs grote en lastige meubels werden zonder problemen verhuisd. Wat voor ons echt het verschil maakte, was de relaxte en behulpzame houding van het team niets was teveel gevraagd.
De verhuizing liep zonder stress. We zouden dit bedrijf zonder twijfel aanraden aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en professionele verhuispartner.
Aardig personeel. Veel is mogelijk.
Prima inpak mogelijkheden. Snel geregeld. Fijn kontakt. Top!!
Aanbevelingswaardig.
Met grote zorg en kundigheid was alles in 2 dagen ontmanteld, verhuist en weer in elkaar gezet.
Ik zou iedereen aanraden voor dit team te kiezen als je echt zonder zorgen wil verhuizen.
Onze dank is zeer groot.
Echt niets dan lof voor Neri en zijn personeel. Het was fantastisch. Nogmaals bedankt Neri!
Fam. van Bergen
Ruim voldoende dozen, kratten en verpakkingsmateriaal werden tijdig voor de verhuisdag aangeleverd (we wilden graag zelf inpakken). En vervolgens een perfecte, snel lopende, verhuisdag.
De spullen die niet in een verhuisdoos pasten, werden professioneel verpakt, zodat deze niet konden beschadigen.
Aardige mannen, geen schade, en ook nog eens voor een nette prijs. Bedankt !
Welke spullen hebben restwaarde en welke niet?
Restwaarde ontstaat bij spullen die opnieuw verkoopbaar zijn, niet bij spullen die ooit duur waren. Een bank van vijf jaar oud levert vaak niets op, terwijl een kleiner antiek kastje soms meer waard is dan een nieuwe kast zou kosten.
Wat meestal wel waarde heeft:
-
- Antiek, vintage en design meubilair, herkenbaar aan merk, stijl of makelij.
- Goed werkend witgoed en elektronica, zolang de leeftijd en de staat aansluiten bij wat kopers verwachten.
- Sieraden en verzamelingen, zoals munten, postzegels of servies.
- Gereedschap in werkende staat.
Wat meestal niets oplevert: alledaags meubilair uit een gewone woninginrichting, beschadigde spullen en sterk gedateerde inboedel. Het bedrag dat wij voor bruikbare spullen rekenen, ligt lager dan wat u er zelf voor zou krijgen bij een particuliere verkoop, omdat wij het risico van de doorverkoop overnemen en de spullen direct meenemen.
Deze verrekening geldt uitsluitend binnen een volledige ontruiming. Wilt u alleen een enkele kast, een bank of een ander los item verkopen, dan is Veronthuizen daarvoor niet de juiste partij: wij kopen geen losse spullen op zonder dat daar een ontruiming aan gekoppeld is.
Wat gebeurt er met mijn spullen na de ontruiming?
Bruikbare spullen komen terug als restwaarde op uw offerte en krijgen daarna een nieuwe eigenaar. Afval voeren wij gescheiden en milieubewust af, zodat u zich niet bezig hoeft te houden met containers of stortpunten.
Persoonlijke papieren, foto's en sieraden houden wij apart en overhandigen die aan u, ook als u niet zelf bij de ontruiming aanwezig bent. Vindt het team tijdens het werk spullen die duidelijk over het hoofd zijn gezien, dan worden die voor u bewaard in plaats van meegenomen. Alles gebeurt in overleg, op basis van afspraken die u vooraf met Veronthuizen maakt.
Bezemschoon opleveren is niet hetzelfde als opleveren volgens de opnamestaat
Bezemschoon betekent dat de woning leeg en aangeveegd is. Opleveren volgens de opnamestaat gaat verder: de woning moet terug in de staat die bij aanvang van de huur is vastgelegd, met normale slijtage als enige uitzondering.
Woningcorporaties in Breda, Roosendaal en Tilburg toetsen bij oplevering vaak op meer dan bezemschoon alleen. Denk aan vloerbedekking die eruit moet, schroeven en pluggen die verwijderd zijn met de gaatjes gevuld, en lampen die gedemonteerd zijn met kroonsteentjes op de lichtpunten. Wij voeren dit werk uit als onderdeel van de ontruiming, zodat u niet zelf op zoek hoeft naar een aparte vakman voor elke losse klus. Wilt u alleen de oplevering zonder volledige ontruiming, bekijk dan de pagina over oplevering.
Veelgestelde vragen over ontruimen in ruil voor inboedel
Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan
Wij bekijken uw woning, brengen de restwaarde als aparte regel in mindering op de offerte en leveren bezemschoon op. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging in Breda, Roosendaal, Tilburg of de omliggende plaatsen.
Huis ontruimen in Breda, Roosendaal, Tilburg en omgeving
Veronthuizen werkt vanuit Breda en ontruimt woningen in Breda, Roosendaal, Tilburg en de omliggende plaatsen, waaronder Oosterhout, Etten-Leur, Dongen en Goirle. De ploegen rijden dagelijks door de regio en kennen de praktijk: de parkeersituatie in de binnenstad van Breda, galerijflats zonder ruime lift en de oplever-regels die corporaties in de regio hanteren.
Woont u buiten deze plaatsen, neem dan gerust contact op. Wij bekijken per aanvraag of een ontruiming buiten het vaste werkgebied mogelijk is.